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甲乙双方经充分协商，就店铺租赁一事达成如下合同条，以兹共同遵守和执行。
租赁店铺的状况：甲乙双方同意按照本合同的条款，分别出租和承租座落于福州市晋安区王庄街道70号世欧王庄城（王庄街北C-b1地块）第B1-7#1层01商业服务网点，建筑面积63.13平方米。
租赁期限：自年月日起至年月日，租期年。
租金及支付方式：1、租金：每月租金人民币元，（大写）____元整。
支付方式：乙方应于每个月1日前付清本月的租金，逾期每日按月应交款的1%加收滞纳金，逾期超过7日，则甲方有权解除合同视乙方违约处理。
押金：乙方应向甲方支付承租店铺的合同押金人民币元，（大写）____元整，租赁期满后乙方不续租，店铺（注：若承租两间以上店铺且打通使用的，应按原间数装修及格式修复原样）经甲方验收完整无损后，甲方将押金全部退还乙方（不计息）。合同期内乙方可以撞人，转让费归乙方，合同须重新签订，租金应与甲方协商不低于原来租金并归甲方。
其他费用：乙方应根据世欧物业管理中心的规定，按时向其缴纳物业管理费及应分摊的公共水电费与中央空调使用费（按建筑面积计算），以及店铺装修的垃圾清理费；租赁期满后乙方不续租，店铺经甲方验收完整无损乙方应自觉向物业管理中心结清应承担的水、电、物业的所有费用。
甲方保证并承担下列责任：
乙方承租的店铺需办理各种营业证时，甲方应配合并提供相关的店铺证明材料；
租赁期满后，如双方同意续租，在同等条件下乙方享有优先承租权。
3、甲方出售后应按原合同要求继续租赁乙方使用直到合同期满。（在同等条件下乙方享有优先购买权）
乙方保证并承担下列责任：
乙方应遵守福州世欧物业管理中心制定的物业管理规定，配合并服从其日常的物业管理；
乙方要装修店铺*（包括但不限于二次装修）须征得甲方同意。
乙方应按本合同约定及时缴纳合同约定的租金及其他费用等各项费用；
因乙方使用不当或认为因素造成房产或设备设施损坏时，乙方应自行负责修复或照价赔偿；
乙方应遵守国家及当地相关政府部门的法令法规，合法经营，缴纳各项税费，否则后果自行承担。
乙方若违反本合同约定，甲方有权单方面提前解除本合同，并没收全额合同押金。
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签章后生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
身份证号： 身份证号：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
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